Uni Apart - die Spezialisten für Studentenapartments - konnten einen wesentlichen Schritt im Zuge der Baurechtschaffung für „Uni Apart - Das grüne Haus am Ring“ in Neu-Ulm erzielen. Damit entwickelt Uni Apart bereits das zweite Projekt in der Hochschul-Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm.
Nach einer intensiven Planungs- und Abstimmungsphase mit den Gremien der Stadt Neu-Ulm in den letzten Monaten erfolgte am 20.10.2020 mit nahezu vollständiger Zustimmung der Satzungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Das neueste Projekt in Neu-Ulm umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 22.800 m² und ist eine gemischt genutzte Entwicklung mit 257 Studenten- und 20 Businessapartments, 34 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage.
Auf dem ca. 5.800 m² großen Areal entstand in den Nachkriegsjahren ein Einkaufszentrum, dass später als Markthalle genutzt wurde. Anschließend erfolgte ein Umbau des Areals zu einer Freizeitanlage mit Bowling, Billiard und Golfsimulatoren. Eine Ertüchtigung des Gebäudebestandes unter energetischen, gestalterischen sowie qualitativen Gesichtspunkten stellte sich als nicht umsetzbar dar. Somit begann bereits im Sommer 2019 die Planung für eine Neubebauung zur Revitalisierung der zuletzt ungenutzten urbanen Brachfläche. Der Ankauf der Fläche erfolgte zum Jahresende 2019.
Nach Auskunft des Geschäftsführers der Uni Apart Gruppe, Herrn Alexander Orthmann, konnte mit den Beteiligten Gremien der Stadt Neu-Ulm sowie dem Planungsteam ein innovatives und ein für die Umwelt sowie die Bewohner energetisch wertvolles Projekt an einem prosperierenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, entwickelt werden.
Aktuell finden auf dem Gelände des ehemaligen Bowling-Centers bauvorbereitende Maßnahmen statt. Der Baubeginn ist bereits für Anfang 2021 geplant.
Das neue Bauvorhaben in Laufweite zum Hauptbahnhof Neu-Ulm wird als wegweisendes Projekt Inspiration für weitere Entwicklungen bei Uni Apart liefern. Die neu kreierte Marke „Das grüne Haus“ steht dabei für die durchdachte Durchmischung innerhalb eines Quartiers, für den verantwortungsvollen Umgang mit wertvollen Flächen im urbanen Raum, ökologisch nachhaltige Planung und dem klimaneutralen Betrieb der Anlagen.
Uni Apart ist bereits mit zehn Projekten an fünf Standorten und mehr als 1.300 Wohneinheiten in Süddeutschland vertreten und hat sich auf die Entwicklung, den Bau und Betrieb von modernen Studentenapartmenthäusern spezialisiert. Weitere Projekte befinden sich bereits in Planung.
/dh